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Indice trimestriel du coût de la construction
Baux commerciaux
| | 1er trim. | 2e trim. | 3e trim. | 4e trim. |
| 2003 | 1 183 | 1 202 | 1 203 | 1 214 |
| 2004 | 1 225 | 1 267 | 1 272 | 1 269 |
| 2005 | 1 270 | 1 276 | 1 278 | 1 332 |
| 2006 | 1 362 | 1 366 | 1 381 | 1 406 |
| 2007 | 1 385 | 1 435 | 1 443 | 1 474 |
| 2008 | 1 497 | 1 562 | 1 594 | 1 523 |
| 2009 | 1 503 | 1 498 | 1 502 | 1 507 |
| 2010 | 1 508 | 1 517 | 1 520 | 1 533 |
| 2011 | 1 554 | 1 593 | 1 624 | 1 638 |
| 2012 | 1 617 | 1 666 | 1 648 | 1 639 |
| 2013 | 1 646 | 1 637 | 1 612* | |
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*Publié le 7 janvier 2014 |
Pourcentage de progression
| | | Sur 3 ans | Sur 1 an |
| 2003 | 1er trim. | 9,23 % | 2,07 % |
| 2e trim. | 10,38 % | 3,35 % |
| 3e trim. | 10,06 % | 2,82 % |
| 4e trim. | 7,72 % | 3,58 % |
| 2004 | 1er trim. | 8,89 % | 3,55 % |
| 2e trim. | 11,24 % | 5,41 % |
| 3e trim. | 11,09 % | 5,73 % |
| 4e trim. | 11,31 % | 4,53 % |
| 2005 | 1er trim. | 9,58 % | 3,67 % |
| 2e trim. | 9,72 % | 0,71 % |
| 3e trim. | 9,23 % | 0,47 % |
| 4e trim. | 13,65 % | 4,96 % |
| 2006 | 1er trim. | 15,13 % | 7,24 % |
| 2e trim. | 13,64 % | 7,05 % |
| 3e trim. | 14,80 % | 8,06 % |
| 4e trim. | 15,82 % | 5,56 % |
| 2007 | 1er trim. | 13,06 % | 1,69 % |
| 2e trim. | 13,26 % | 5,05 % |
| 3e trim. | 13,44 % | 4,49 % |
| 4e trim. | 16,15 % | 4,84 % |
| 2008 | 1er trim. | 17,87 % | 8,09 % |
| 2e trim. | 22,41 % | 8,85 % |
| 3e trim. | 24,73 % | 10,46 % |
| 4e trim. | 14,34 % | 3,32 % |
| 2009 | 1
er trim.
| 10,35 % | 0,40 % |
| 2e trim. | 9,66 % | -4,10 % |
| 3e trim. | 8,76 % | -5,77 % |
| 4e trim. | 7,18 % | -1,05 % |
| 2010 | 1er trim. | 8,88 % | 0,33 % |
| 2e trim. | 5,71 % | 1,27 % |
| 3e trim. | 5,34 % | 1,20 % |
| 4e trim. | 4 % | 1,73 % |
| 2011 | 1er trim. | 3,81 % | 3,05 % |
| 2e trim. | 1,98 % | 5,01 % |
| 3e trim. | 1,88 % | 6,84 % |
| 4e trim. | 7,55 % | 6,85 % |
| 2012 | 1er trim. | 7,58 % | 4,05 % |
| 2e trim. | 11,21 % | 4,58 % |
| 3e trim. | 9,72 % | 1,48 % |
| 4e trim. | 8,76 % | 0,06 % |
| 2013 | 1er trim. | 9,15 % | 1,79 % |
| 2e trim. | 7,91 % | -1,74 % |
| 3e trim. | 6,05 % | -2,18 % |
Exemple :
Révision d'un bail commercial :
Votre bail commercial a pris effet le 10 janvier 2011, le dernier indice connu étant celui du 3e trimestre 2010, soit 1 520.
Trois ans plus tard, le 10 janvier 2014, au moment de la révision, une règle de trois vous permet de calculer l'évolution de cet indice et de connaître l'augmentation de votre loyer commercial.
Loyer annuel : 7 700 € au 10/01/2011.
Révision triennale du loyer : le dernier indice connu au 10 janvier 2014 est celui du 3e trimestre 2013, soit 1 612.
• Augmentation du loyer commercial :
[(1 612 - 1 520) / 1 520] x 100 = 6,05 % (pourcentage de progression de l'indice)
• Montant révisé du loyer commercial :
[(7 700 x 1 612)] / 1 520 = 8 166,05 €
Article du 09/01/2014 - © Copyright Les Echos Publishing - 2014
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